Konut Kullanıcısı Mülk Sahibi Uyuşmazlıklarında Öğrenilmesi Zorunlu Yasal Haklar 2025
Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Güncel düzenlemelerde konut kullanıcılarına sağlanan güvenceler, en çok kira belirleme alanında öne çıkıyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla geçerliliği biten 25’lik artış kuralı, artık yerine yıllık TÜFE verisine dayandırıldı. Yeni uygulama, konut kullanıcıları için daha net bir kira politikası oluşturuyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Mülk sahipleri, 2025 itibarıyla kira artışı konusunda enflasyon ortalamasına göre oran belirleyebiliyor. Bununla birlikte belirlenen oranın aşan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Kiracı ve ev sahibi, sözleşmede yazılı oran mevzuata uygunsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kiracılar, yasal olmayan tahliye taleplerine durumunda geliştirilmiş bir yasal güvence içindedir. Tahliye davalarında, malikin yasal sebep belirtme şartı zorunludur. Kiracı, zorunlu hâllerde hakkaniyet davası talep ederek korunma hakkını koruyabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Güncel düzenlemelerde kira sözleşmesi yenileme aşaması, kiracı ve ev sahibinin doğru yöntemde bildirim yapmasıyla uygulanıyor. Uzlaşma sağlanamadığında, hukuki başvuru devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
Güncel mevzuatta yasal artış miktarı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla sınırlandırılıyor. Yasal tavan, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor hem de ev sahibine yasal artış zemini oluşturuyor.
